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LECCION 2: ¿Por que enseñar especializacion financiera ?

PasivoEn esta leccion nos enseñan muchas cosas como por ejemplo si el dinero no tiene inteligencia financiera se puede perder rapidamente, como tambien nos enseñan la regla mas importante  y unica de todo que es sobre los pasivos y activos que los activos son acciones, bonos, etc y los pasivos son hipotecas, prestamos, obligaciones, etc.

una frase muy importantte para tener en cuenta es que: “Los ricos tienen activos que generan ingresos. La clase media no tiene activos, solo tiene ingresos por nomina y pasivos que generan gastos.

pero para poder ser rico hay que tener tambien mucha actitud finaciera como que hacer con el dinero despues de ganarlo, lo que tambien dice mucho el libro es que las escuelas estan planeadas para producir buenos empleados en vez de buenos empleadores son cosas que hay que saver utilizar y pensar por que uno no puede dejar el colegio, ni la universidad hay que hacerlo para poder saver muy bien las tematicas para que no le puedan dar en la cabeza los empleados.

¿Ahorrador o ahorrador? 10 consejos que pondrán dinero en tu bolsillo

Parodiando la campaña publicitaria de una importante entidad financiera, os propongo una serie de tips para reactivar nuestro ahorro.

Es de vital importancia para nuestras inversiones disponer de efectivo, que probablemente provendrá de nuestro excedente de sueldo mensual, es decir, del dinero que seamos capaces de ahorrar.

Con estas recomendaciones no pretendo hacer una descripción del típico “tacaño”, que es capaz de cualquier cosa para tener un euro más en su bolsillo, llegando por ejemplo al extremo de ser incapaz de tomar un café en un bar (que también tienen que comer los hosteleros, digo yo). Lo que busco es poner de manifiesto situaciones del día a día en las que podemos ahorrar importantes cantidades de dinero sin por ello alterar significativamente nuestros hábitos de consumo y/o calidad de vida:

  • Teléfono móvil: presiona a tu compañía telefónica. Pide la portabilidad a la competencia para que ellos hagan una contraoferta. De esta manera acabo de conseguir un terminal de última generación gratis y he reducido mi factura de voz a ¡una sexta parte! de mi tarifa anterior. Aprovecha también todos los recodos del contrato del teléfono fijo, ya que en ocasiones se dispone de ofertas que no utilizamos (por ejemplo X minutos de llamadas a teléfonos móviles incluidas en la tarifa plana).
  • Seguro obligatorio de vehículos: que la competencia te haga uno o varios presupuestos, para luego contactar con nuestra actual compañía, que normalmente igualará o incluso bajará el precio. Es muy importante que pidas que te revisen el contrato, ya que si no lo haces las compañías aseguradoras no lo hacen de oficio. Te seguirán cobrando una tarifa muy superior, que en estos momentos es indecente debido a la fuerte competencia. Lo hice el pasado año y la factura asciende actualmente a la mitad.
  • Seguro de hogar: realiza lo que se llama una cesión de derechos con tu seguro de hogar. Muchas hipotecas van ligadas a la contratación de un seguro de hogar, pero de lo que no suelen informar es de que la mayor parte de las comunidades de vecinos tienen contratado un seguro que cubre al menos parcialmente los daños causados en tu domicilio (continente). Infórmate en tu banco, te puedes ahorrar un buen pellizco.
  • Aprovecha cuando se fundan las bombillas del domicilio para ir sustituyéndolas por bombillas de bajo consumo, con lo que el ahorro podría ascender a un 80 % de consumo eléctrico.
  • Apaga todos los electrodomésticos totalmente, sin que queden en reposo durante los periodos de ausencia.
  • Revisa tu hipoteca: que no te de pereza, muchos bancos realizan el primer estudio incluso por Internet, y algunos cubren los gastos del cambio.
  • Ahorros: ese dinerillo ahorrado que tienes depositado en tu cuenta corriente ordinaria, al menos deposítalo en una cuenta corriente remunerada (en Internet existen muchos bancos que las ofrecen, con sencillos trámites).
  • Intenta realizar tus compras en efectivo para evitar las deudas de tarjetas.
  • Elabora un presupuesto personal, para ser consciente de tus ingresos y gastos, y así poder ahorrar en partidas en las que podemos contener el gasto o incluso eliminarlo.
  • Reserva desde que cobres tu sueldo una partida mínima destinada al ahorro, lo que se suele denominar “págate a ti mismo”. Para empezar no estaría mal un 10-15% de tu sueldo. Es increíble lo que el interés compuesto puede hacer por nosotros.

Con estos consejos, una familia media puede ahorrarse unos 1500-2000 euros anuales, independientemente de su porcentaje de ahorro, lo que verdaderamente no está nada mal. Un pequeño paso hacia la libertad financiera.

Un saludo ahorradores.

Leiste este post gracias a LOS PILARES DE LA INVERSIí“N
http://www.lospilaresdelainversion.com/2011/02/ahorrador-o-ahorrador-10-consejos-que.html

Dale publicidad a tu negocio

Tu negocio necesita publicidad, como sea necesita ser expuesta ante las personas.  Es una regla básica y más básico es el hecho de que mientras más personas te vean, más personas te comprarán.

Comienza a invertir en publicidad tan pronto tu negocio genere ingresos.  Si no tienes para la publicidad típica, no te preocupes, hoy en día hay cientos de diferentes opciones gracias a la expansión de internet y los esfuerzos de google por lograr poner la información que cada quien necesite en sus manos.

Hay varias opciones que debes explorar por default para comenzar a invertir en publicidad para tu negocio.  Te nombramos algunas y dejamos los links para que comiences a familiarizarte con ellas:

Investiga un poco, mira los videos y adquiere una idea de cómo puedes usar estas 4 herramientas a favor de tu negocio para generar mayores ingresos.

Encontrando una hipoteca donde solo pague intereses

Una hipoteca de sólo intereses es un tipo de hipotecas en que usted sólo pagará los intereses sin pagar la cantidad principal y durante este período, el balance del préstamo se mantendrá igual. En los años 20 este tipo de préstamo era normal, y funcionaba bien ya que las casas no perdían su valor y los prestatarios no perdían sus trabajos, pero cuando vino la depresión en los años 30 eso hizo que los préstamos se dejarán de ofrecer, ya que los prestamistas querían que se les devolviera su dinero.

Los intereses en hipotecas

Hoy en día este tipo de préstamos están disponibles por un período de cinco años y al final de ese período, el pago se colecta al nivel completo de amortización. Mientras más grande sea la hipoteca de sólo intereses más grande será el nuevo pago cuando termine el período de tiempo. Éste tipo de hipotecas sólo sirven para aquellos que quieran hacer un pago inicial menor y que tengan mucha confianza de que podrán generar todo ese caudal de dinero cuando termine el período del préstamo.

Con este tipo de hipotecas, los pagos mensuales se cubrirán por el interés y no por el costo principal que es la cifra que usted en verdad ha pedido, entonces al final del periodo del préstamo usted deberá pagar toda la cifra, así que deberá realizar algunos arreglos importantes para poder convertir sus inversiones en dinero y para poder tener los suficientes fondos como para deshacerse de esta importante deuda.

Para poder lograr juntar esta cantidad principal para pagar su hipoteca usted puede realizar inversiones deducibles de impuestos en cuentas de ahorros individuales, también puede utilizar planes de pensiones deducibles y pólizas de donaciones, aunque para esto deberá hablar con su asesor financiero independiente que podrá ayudarlo a poder encontrar la inversión indicada, ya que son expertos que venden o compran las pólizas ofrecidas por las compañías, las sociedades y los bancos.

En este tipo de hipotecas usted estaría pagando solamente el interés y la cuota principal quedaría como una deuda a pagarse cuando termine el préstamo, pero hasta que esto pase, su inversión puede haber crecido a una cifra mayor que la de su deuda. La mayoría de las hipotecas de intereses están ofrecidas con tasas ajustables de hipoteca y algunas veces también se pueden encontrar con tasas fijas. Estas hipotecas sirven para aquellos que tengan ingresos regulares y que puedan realizar pequeños pagos de manera regular, pero cuando se topen con un aguinaldo o algún ingreso esporádico, puedan ocuparse de la cuota principal.

Leiste este post gracias a MercoFinanzas.com
http://www.mercofinanzas.com/encontrando-una-hipoteca-donde-solo-pague-intereses/