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Mónica Frey: Clases de Inversores. Habilidades Necesarias

Este artículo nos habla de los dos tipos de inversores que nos podemos encontrar y las habilidades necesarias para convertirnos en el segundo grupo de inversores… aquellos que crean inversión, que crean negocios.

Si quieres conocer este tema más a fondo, no dudes en leerlo

¡¡¡SÉ QUE QUIERO… SÉ QUE PUEDO!!!

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Secretos para invertir

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Sea un “donante indio”: El poder de obtener algo por nada. ¿Cómo? Robert Kiyosaki lo cuenta en su Libro Padre rico padre pobre. Aquí va:

Cuando los primeros colonos blancos llegaron a Norteamérica, quedaron atónitos ante una práctica cultural que tenían algunos indios norteamericanos. Por ejemplo, si un colono tenía frío, el indio le ofrecía una manta a esa persona. Confundiéndolo con un regalo, el colono a menudo se ofendía cuando el indio solicitaba la devolución.
Los indios también se molestaban cuando se daban cuenta de que los colonos no querían devolver las cosas. De allí proviene el término “donante indio”. De un simple malentendido cultural.
En el mundo de la “columna de las inversiones“, ser un donante indio es vital para la riqueza.
La primera pregunta de un inversor sofisticado es, “¿Con cuánta rapidez recuperaré mi
dinero?” Ellos también desean saber si obtendrán alguna cosa a cambio de nada, lo cual es llamado una porción de la acción. Por eso es tan importante el retorno de y sobre la inversión.
Por ejemplo, yo hallé un pequeño condominio, a pocas cuadras de donde vivo, que estaba en ejecución de hipoteca. El banco pedía 60.000 dólares, y yo presenté una oferta de 50.000, que ellos aceptaron, simple porque, adjunto a mi oferta, estaba el cheque por los 50.000 dólares. Se dieron cuenta de que la oferta iba en serio.
Muchos inversores dirían, ¿no estás inmovilizando demasiada cantidad de efectivo? ¿No sería mejor obtener un préstamo para eso?
En este caso, la respuesta es no. Mi compañía inversora utiliza este lugar para alquiler vacacional en los meses de invierno, en los cuales los “pájaros de la nieve” llegan a Arizona, y lo alquilan por 2.500 dólares mensuales, durante cuatro meses al año. Alquilarlo fuera de la temporada invernal, cuesta sólo 1.000 dólares por mes.
Recuperé mi inversión en casi tres años. Ahora soy dueño de esa inversión, la cual bombea dinero para mí, en algunos meses más que en otros.
Lo mismo sucede con las acciones. Frecuente, mi agente me llama recomendándome mover una considerable cantidad de dinero hacia un paquete de acciones de alguna compaña que él cree que está por efectuar algún movimiento que subirá el valor de las acciones, como por ejemplo, el anuncio de un nuevo producto.
Entonces pongo mi dinero allí, durante una semana, hasta no más de un mes, mientras las acciones suben. Entonces, retiro el monto de dólares original, y dejo de preocuparme por las fluctuaciones del mercado, porque vuelvo a contar con mi capital inicial, disponible para trabajar en otra inversión.
De esta manera, mi dinero se va y vuelve, y me hago dueño de una inversión que, técnica, fue gratis.
Lo cierto es, he perdido dinero en muchas ocasiones. Pero sólo juego con el dinero que puedo afrontar perder. O sea, de diez inversiones promedio, anoto algunos tantos en dos o en tres, mientras que cinco  o seis no me dan nada. Pero limito mis pérdidas a sola el dinero que tengo involucrado allí en ese momento.
Fuente: Libro Padre rico padre pobre (Robert Kiyosaki)

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BUENAS NOTICIAS

Parece que hay alguna buena noticia, que estí¡ avisando de un cambio en la liquidez en los mercados de capitales. Si la informacií³n no me falla, ademí¡s de Iberdrola, el BBVA tambien lo harí¡ pronto. Si es así, eso lo íºnico que demuestra es que vuelve la confianza, por supuesto a precios mucho mí¡s caros.
¿Quí© significa para nosotros?. Pues que í©sto funciona por vasos comunicantes, si se confirma esta noticia y alguna mí¡s, puede que hayamos visto los mínimos de este ciclo econí³mico lo que no significa que no vuelva a haber volatilidad y podamos comprar mí¡s barato en los prí³ximos meses.
Respecto a Santander, por cada 49 acciones nos darí¡n 1, si no hacemos nada. No estí¡ mal el precio al que salen, considerando que dan papelitos para no darnos dinero. Para mí dentro de lo malo, las prefiero.
La noticia:

El sector privado espaí±ol vuelve a someterse al test de los inversores institucionales. Iberdrola ha asumido esa responsabilidad de intentar asumir ese rol para reabrir los mercados, en medio de la crisis de la deuda soberana que afecta particularmente a Espaí±a y otros países perifí©ricos.
La compaí±ía estí¡ colocando 600 millones en bonos a cinco aí±os, aunque, segíºn apunta Bloomberg, estí¡ ofreciendo un precio de entre 290 y 295 puntos bí¡sicos sobre mid-swap (referencia para las emisiones a tipo fijo). Se trata de un coste elevado en relacií³n a anteriores emisiones, pero tambií©n es un acontecimiento importante si se tiene en cuenta que ninguna empresa financiera o no financiera no ha conseguido emitir deuda desde finales de mayo.

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Que tipos de inversiones hacen ganar dinero

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Robert Kiyosaki plantea la existencia de dos clases diferentes de inversionistas. Ambos saben generar mucho dinero, en poco tiempo.
Hay dos clases de inversores:
1. El primer tipo, el más común, son las personas que compran una inversión empaquetada.
Llaman a un revendedor, como una compaña de bienes raíces o un agente de bolsa o un planificador financiero, y compran algo. Podría ser un fondo común, inversión inmobiliaria común, acciones o bonos. Esta es una buena forma clara y simple de invertir. A modo de ejemplificar seria el caso de una persona que compra una computadora.
2. El segundo tipo, son los inversores que crean inversiones.
Este inversor usual arma una transacción, así como existen personas que compran los componentes de una computadora y la arman. Es como hacerlo a su medida. Yo no sé nada acerca de cómo unir los componentes de una computadora. Pero sí sé cómo juntar las partes de una oportunidad, o conozco a la gente que lo hace.
Este segundo tipo de inversor es más probable un inversor profesional. A veces puede tomar años unir todas las piezas. Y a veces nunca pueden ser unidas.
Este segundo tipo de inversor es el que mi padre rico me alentó a ser. Es importante aprender cómo unir todas las piezas porque allí es donde se hallan las enormes ganancias, y a veces enormes pérdidas, si la corriente va en su contra.
Lo Ud. debe tener
Si usted quiere ser el segundo tipo de inversor, necesita desarrollar tres habilidades principales. Estas tres habilidades son adicionales a las requeridas para ser financiera inteligente:
1. Cómo encontrar una oportunidad de la que el resto no se haya percatado.
Usted ve con su lo que escapa a los ojos de los demás. Por ejemplo, un amigo compró una vieja casa al azar. Daba escalofríos verla. Todos se preguntaban por qué la compró. Lo que él vio, y nosotros no, era que la casa incluía cuatro lotes adicionales. El se dio cuenta de eso al ir a la compañía de títulos. Luego de comprarla, él la hizo demoler y vendió los cinco lotes a un constructor por tres veces el valor de lo que había pagado por el paquete completo. Ganó u$s 75.000 por dos meses de trabajo. No es demasiado dinero, pero segura supera el salario mínimo, y técnica, no es difícil.
2. Cómo conseguir su dinero.
La persona promedio sólo va al banco. Este segundo tipo de inversor necesita saber cómo aumentar el capital, y existen muchas vías que no requieren un banco. Para poder empezar, yo aprendí el modo de comprar casas sin el banco. No son tan importantes las casas, lo que no tiene precio es la adquisición de la habilidad de conseguir dinero.
Demasiado frecuente escucho decir a la gente “el banco no me prestará dinero”, o “no tengo el dinero para comprar esto”. Si usted quiere ser un inversor del Tipo 2, necesita saber cómo hacer lo que detiene a la mayoría de las personas. En otras palabras, la mayor parte de la gente permite que su carencia de dinero les impida realizar una transacción. Si usted puede evitar ese obstáculo, estará millones adelante de aquellos que no aprenden esas habilidades.
3. Cómo organizar a personas sagaces.
Las personas inteligentes son las que contratan o trabajan con una persona que es más inteligente que ellos. Cuando usted necesita un consejo, asegúrese de que elige a su consejero con sabiduría.
Hay muchísimo por aprender, pero las recompensas pueden ser astronómicas. Si usted no quiere aprender esas habilidades, ser un inversor del Tipo 1 es alta recomendable. Lo que usted sabe es su mayor riqueza. Lo que usted no sabe es su mayor riesgo. Siempre hay riesgo, así que aprenda a manejar el riesgo en lugar evitarlo.
Y Ud, ¿Que opina?
Fuente: Libro Padre rico padre pobre, de Robert Kiyosaki

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¿Cuál es su opción?

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Ud elige, dice Robert kiyosaki: tv vs educación. Ud, ¿Qué elige?

En realidad, el único activo verdadero que usted posee es su , la herramienta más poderosa sobre la cual tenemos dominio. Cada uno de nosotros puede elegir qué poner en su cerebro, una vez que seamos lo suficiente adultos.
Usted puede mirar televisión todo el día, o leer revistas de golf, o tomar clases de cerámica, o clases de planificación financiera. Usted elige. La mayoría de las personas simple compran inversiones, en lugar de invertir primero en aprender cómo invertir.
Una amiga mía, una mujer rica, sufrió reciente el robo de su apartamento. Los ladrones se llevaron su aparato de televisión y la videocasetera, y dejaron allí todos los s que ella lee. ¡Y todos tenemos esa elección! De nuevo, el 90 por ciento de la población compra aparatos de televisión, y sólo un 10 por ciento compra s de negocios o cintas de audio sobre inversiones.
¿Pero qué hago yo? Voy a seminarios. Me gusta cuando duran dos días porque me encanta sumergirme por completo en el tema. En 1973, me encontraba mirando TV y apareció un tipo promocionando un seminario de tres días sobre cómo comprar propiedades sin anticipo. Gasté 365 dólares, pero ese curso me ha hecho ganar por lo menos 2 millones de dólares -si no más.
Pero lo que es aún más importante, me compró vida. Yo no tengo que trabajar más por el resto de mi vida gracias a ese curso. Yo asisto a cursos de ese estilo al menos dos veces al año. Amo las cintas de audio. Y la razón es, que puedo rebobinarlas rápida-. Yo estaba escuchando un cassette de Peter Lynch, y él dijo algo con lo cual yo estaba en total desacuerdo. En lugar de ponerme en arrogante y crítico, simple oprimí rebobinar, y escuché esa porción de cinco minuto de cinta durante al menos veinte veces. Posible más.
Pero, de repente, por haber mantenido mi abierta, entendí por qué dijo lo que dijo. Fue como magia. Sentí como si yo tuviera una ventana dentro de la de uno de los mayores inversores de nuestra época. Obtuve una clara visión interna y una enorme profundización de los vastos recursos de su educación y experiencia.
El resultado neto es que yo aún conservo el viejo modo de pensar, pero también cuento con la manera de ver de Peter, sobre una determinada situación o problema. Tengo dos pensamientos en lugar de uno. Una forma más de analizar un problema o una tendencia, y eso no tiene precio. Hoy digo a menudo, “¿De qué forma haría esto Peter Lynch, o Donald Trump, o Warren Buffet, o George Soros?” La única manera que tengo de acceder a su vasto poder , es siendo lo suficiente humilde como para escuchar o leer lo que ellos tienen para decir.
Las personas arrogantes o críticas, son general personas con baja autoestima, que tienen miedo de correr riesgos. Y sepa que si usted aprende algo nuevo, le será necesario cometer errores en orden de poder entender plena lo que ha aprendido.
Fuente: Libro Padre rico padre pobre (Robert Kiyosaki)

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Estrategia de comunicación corporativa

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Una estrategia eficaz de comunicación corporativa se compone de una comunicación interna y otra externa, es necesario establecer buenas líneas de comunicación entre la dirección, empleados, proveedores, accionistas, inversores, clientes y muchos grupos de comunicación. Las tres variables en una estrategia eficaz de comunicación corporativa incluye la definición de la estrategia global de la organización para la comunicación, el análisis de los grupos pertinentes, y la entrega de mensajes de manera apropiada.

Comunicación Interna

La comunicación interna es la función responsable de la comunicación efectiva de información o de la entrega satisfactoria de un mensaje dentro de una organización. Los elementos claves de una estrategia eficaz de comunicación interna son:

Comunicación de los empleados: Esto es un proceso en el cual existe una transmisión de un mensaje a un empleado y luego el recibo del mensaje a otro empleado (Esto podría ser a través de medios impresos, electrónicos, canales visuales, de forma verbal, etc.)

Eventos internos: Estos son eventos corporativos mantenidos para los empleados, tales como seminarios de formación, etc.

Canales de comunicación interna: Por ejemplo mensajes de correo electrónico, manuales de empleados, etc.

Los altos directivos utilizan la comunicación interna para mejorar la moral entre la dirección y los empleados, para informar a los empleados de los cambios internos, para aumentar la comprensión de los empleados y para cambiar el comportamiento de los empleados.

Comunicación Externa

La comunicación externa es el intercambio de información y mensajes entre una organización y un público fuera de su estructura formal. Los elementos clave de una estrategia eficaz de comunicación externa incluyen:

La gestión de la marca corporativa: Esto es la gestión de la organización como una marca o identidad corporativa

E-comunicaciones: Métodos en línea como el sitio web de la empresa, los correos electrónicos, los  medios de comunicación social, entre otros.

Gestión de Medios: Esto se refiere a la gestión de los medios de comunicación como la prensa y las relaciones públicas vinculándolo como un método para mantener la imagen pública (comunicados de prensa, dossier de prensa y los medios de comunicación social)

Los eventos externos: Por ejemplo eventos de la comunidad organizada por la organización, patrocinio de eventos, conferencias, etc.

La gestión del marketing: Gestión de la comunicación a través del canal de marketing como la publicidad y el correo directo.

¿Cómo demostrarlo en teoría?

La teoría de la comunicación indica diversos elementos, en esencia, cuando el remitente o la organización empresarial quieren poner un mensaje a una audiencia definida, el emisor inicial “codifica” el mensaje central de una manera apropiada para aplicarla a esta audiencia en particular.

El mensaje en sí mismo debe ser lo que el emisor o la organización quieren transmitir a una audiencia. Hay muchos canales diferentes para anunciar un mensaje, como eventos corporativos, e-comunicación, relaciones públicas y muchos más. Un mensaje será “decodificado” de diversas maneras dependiendo del receptor individual. Esto debe tenerse en cuenta al “codificar” un mensaje claro, conciso y objetivo. Los comentarios tomarán la forma de respuestas en muchas formas, sin embargo, siempre tienes que tomarlo en cuenta según la función del mensaje y el receptor.

 

 

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Así gana dinero Facebook

David Cuen

Facebook cuenta con cerca de 600 millones de usuarios repartidos por todo el mundo y siete años después de su creación genera cientos de millones de dólares en ganancias al año, según información del banco estadounidense Goldman Sachs.

De acuerdo a estadísticas divulgadas por la red social en el Social Media […]
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Echando cuentas, resultado sorprendente

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Increíble la importancia que le damos los subasteros a tener o no tener clientes e inversores cuando la realidad es que nos beneficiamos muchísimo más invirtiendo nosotros mismos el dinero que si nos limitamos a cobrar una comisión.

Enlace:
Echando cuentas, resultado sorprendente

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El Gobierno descarta una caída de la economía en el tercer trimestre

El Gobierno descarta una caída del PIB en el tercer trimestre del año, ya que espera que la economía registre un “avance” en línea con el del trimestre previo (0,2% en tasa intertrimestral y 0,7% en tasa interanual), según un informe del Ministerio de Economía y Hacienda recogido por Europa Press. Es una noticia de Expansión.com

“El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicará el avance de la Contabilidad Nacional correspondiente al tercer trimestre del año el próximo 11 de noviembre y difundirá los datos definitivos unos días después, el 16 de noviembre.

Del informe de Economía se desprende que, según los datos que se conocen del tercer trimestre del año, se prolonga el proceso de “lenta recuperación” de la economía española en un entorno caracterizado por las tensiones de los mercados financieros y la desaceleración de la actividad económica en las principales economías desarrolladas.

Esta tesis contrasta con la de otros organismos económicos y servicios de estudios, como el del banco BBVA, que cree que el PIB se situó próximo a cero entre julio y septiembre. De hecho, ya hay varias entidades que aseguran que España volverá a la recesión a principios de 2012, como Goldman Sachs o UBS.

El Gobierno, en cambio, sigue descartando tasas de crecimiento negativas en lo que queda de año, aunque reconoce que la previsión que aún mantiene como oficial (incremento del PIB del 1,3% este año) es difícil de cumplir en el actual contexto económico.

Aún así, la ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, ha asegurado en varias ocasiones que no tiene previsto revisar el cuadro macroeconómico en estos momentos, que también contempla una tasa de PIB del 2,3% para el año que viene. AVANCE “CONTENIDO” DEL CONSUMO

El informe del Ministerio asegura que la información disponible para el tercer trimestre apunta al mantenimiento de la atonía en los principales componentes de la demanda nacional. Así, el consumo registra un “avance contenido”, mientras se reduce la tasa de ahorro de los hogares, los indicadores de inversión equipo ofrecen señales mixtas y las empresas financieras siguen generando recursos.

Por ramas de actividad, la producción industrial se recupera algo en el mes de agosto, mientras que la actividad constructora continúa débil. Además, el sector servicios sigue siendo el más dinámico entre julio y septiembre y el turismo prolonga la dinámica expansiva en los meses de verano.

En el análisis del mercado laboral, el Departamento que dirige Elena Salgado asegura que en el tercer trimestre se interrumpió el proceso de moderación del deterioro que mostraba desde hace varios trimestres, ya que el paro registró un aumento importante en el mes de septiembre, mientras seguía cayendo la afiliación a la Seguridad Social.”

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Los inmuebles de los bancos, buena oportunidad de negocio

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Los expertos ven un año difícil para el ladrillo, pero con oportunidades para los que tengan liquidez y para invertir en activos de la banca. Es una noticia de R. Ruiz / J. Zuloaga.

“Un año atípico. Así definen los expertos del sector inmobiliario el comportamiento de este mercado en 2011, donde la caída de la demanda y, por ende, de precios, ha dejado los peores resultados de transacciones desde hace años.

Tras la llegada de un nuevo Gobierno y con la reestructuración del sector financiero en pleno apogeo, los actores del sector inmobiliario no esperan que la reactivación sea inmediata. Ante tal coyuntura, ¿es todavía pronto para encontrar un activo que merezca la pena?

Carteras

En el caso del producto residencial, los expertos creen que aún hay margen de bajada, con lo que centran las oportunidades inversoras en la cartera de inmuebles adjudicados, donde algunos bancos parecen estar dispuestos a asumir mayores descuentos.

“Las entidades financieras han tenido, por lo general, un comportamiento muy pasivo, tanto en su faceta de financiadores como en su parte inmobiliaria. No obstante, aquellas entidades con músculo han iniciado procesos agresivos de desinversión que creemos que marcan un camino para el resto. Empezaremos a ver bastantes procesos el próximo año”, asegura José Navarro, director adjunto de Savills.

Entre las oportunidades para 2012, Juan Antonio Gutiérrez, consejero delegado de Mazabi Gestión de Patrimonios, destaca las zonas céntricas de Madrid y Barcelona. “Para un inversor pequeño que aproveche para invertir en Madrid o Barcelona centro, en especial, si es de fuera de estas ciudades. Es buen momento para comprar una vivienda a largo plazo en estas dos ubicaciones”, asegura. Gutiérrez explica que los inversores están ante una gran oportunidad en este sentido por dos razones: “Porque los activos céntricos normal no están disponibles en el mercado; y porque diferentes actores del mercado deberán vender por obligación”, ante la necesidad de liquidez, añade.
La clave de este tipo de inversiones radica principal en un único actor: las entidades financieras. Bancos y cajas de ahorros son a la vez financiador y propietario de una gran cartera de inmuebles. “En el próximo año las entidades financieras seguirán con la tendencia de gestión proactiva de venta de activos inmobiliarios con el objetivo de sanear sus balances. La apertura del mercado financiero será clave para la concesión de créditos que sustente las ventas”, subrayan Jorge Pérez Curto y Francisco Ibáñez, socios de la consultora Colliers International.

Sucursales

En la cartera de las entidades existe toda una serie de productos que van desde los activos adjudicados hasta las oficinas que sus propietarios venden para quedarse como inquilinos (sale and leaseback). Las sucursales son, precisa, uno de los activos estrella para los inversores que buscan locales en una buena ubicación y contratos de alquiler de hasta 15 años, asegurándose así la rentabilidad de su compra.

Además de las oficinas bancarias, las entidades han comenzado a desprenderse de inmuebles, una operación interesante para cualquier inversor ya que al ser un activo bancario es más fácil lograr la financiación de esa entidad y, en general, ofrecen contratos de arrendamiento a largo plazo, que dan seguridad al casero. Así, Bankia ha puesto a la venta uno de sus edificios singulares como es la Torre Kio. Su precio: alrededor de los 200 millones de euros. Y ha hecho lo mismo con inmuebles desde importes para todos los perfiles.”

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